Prix immobilier à Conques-en-Rouergue (12) : 5 564 €/m²

    Prix moyen au m² constaté dans les ventes DVF à Conques-en-Rouergue (1 555 habitants) : rang 1 / 276 de l'Aveyron. Ce n'est pas une estimation à l'adresse. Fiche commune Conques-en-Rouergue (élus, finances, démographie).

    Propriétaire en Aveyron ? Estimez gratuitement votre bien à partir des ventes réelles (DVF).

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    Prix moyen DVF

    5 564 €/m²

    Toutes ventes, commune

    Taxe foncière

    38,6 %

    Taux voté, DGFiP

    Moyenne Aveyron

    1 922 €/m²

    Département

    Maisons, appartements, loyers

    Médiane maison : 1 917 €/m²

    Médiane toutes ventes : 1 917 €/m²

    Volume : 16 transactions (6 maisons, 0 appartements).

    Fiscalité et finances locales

    Un prix au m² se lit avec le coût de détention. À Conques-en-Rouergue, le taux de taxe foncière voté est 38,6 %.

    Comparez le taux dans le classement taxe foncière de l'Aveyron ou estimez un ordre de grandeur avec le simulateur taxe foncière.

    Parc de logements et construction

    Ménages propriétaires : 79,3 % (recensement INSEE).

    Résidences secondaires : 31,3 % du parc.

    Logements autorisés (SITADEL) en 2016 : 7. Voir le classement des permis de l'Aveyron.

    Comment lire ce prix

    Le prix moyen vient des Demandes de valeurs foncières (DVF), le fichier public des mutations immobilières. Il agrège toutes les ventes de la commune, maisons et appartements, sans distinguer l'état, la rue ou la surface exacte de votre bien.

    Ce n'est donc pas une estimation à l'adresse, ni un avis de valeur opposable. Les portails d'annonces publient souvent un prix au m² plus fin, construit sur leurs propres transactions. Ici, l'intérêt est le croisement : prix DVF, série annuelle, loyers observés, rendement brut, taxe foncière et dette par habitant, sur la même commune.

    Si vous vendez, l'estimation à partir des ventes réelles reste un second clic : d'abord comprendre le marché communal, ensuite situer un bien.

    Questions fréquentes

    Quel est le prix au m² à Conques-en-Rouergue ?
    Le prix moyen constaté à Conques-en-Rouergue est de 5 564 €/m², calculé sur les transactions DVF de la commune (16 ventes recensées). Ce n'est pas le prix d'une adresse précise.
    Le prix affiché à Conques-en-Rouergue est-il une estimation de mon adresse ?
    Non. Cette page donne un prix moyen communal (DVF) et, quand ils existent, une médiane maison / appartement. Ce n'est ni une estimation à l'adresse, ni une contre-visite. Pour un ordre de grandeur sur votre bien, l'estimation vendeur s'appuie sur les mêmes ventes, sans prétendre coller à votre rue.
    Comment a évolué le marché immobilier à Conques-en-Rouergue ?
    L'évolution sur un an n'est pas publiée pour Conques-en-Rouergue : le volume de ventes est trop faible pour un taux robuste.
    Quel est le taux de taxe foncière à Conques-en-Rouergue ?
    Le taux de taxe foncière voté à Conques-en-Rouergue est de 38,6 % (dernier millésime DGFiP publié). Le montant de votre avis dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement, que cette page ne calcule pas.
    Comment comparer Conques-en-Rouergue au reste du département ?
    À Conques-en-Rouergue, le prix moyen Aveyron est de 1 922 €/m² ; médiane maison 1 917 €/m². Croisez aussi le taux de taxe foncière et la dette par habitant : un prix au m² élevé n'est pas un marché « cher » à lui seul.
    Quelle est la rentabilité locative à Conques-en-Rouergue ?
    Nous n'avons pas de loyer d'annonce observé suffisant pour publier un rendement brut à Conques-en-Rouergue. Le classement national reste sur /rentabilite-locative.

    Sources : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) pour les prix, volumes et la série annuelle ; carte des loyers (ministère / ANIL) pour les loyers et le rendement brut observé ; recensement INSEE pour propriétaires et résidences secondaires ; SITADEL pour les permis ; fichiers de fiscalité locale DGFiP pour le taux de taxe foncière ; OFGL pour la dette par habitant. Les montants sont des ordres de grandeur communaux, pas une estimation de votre logement.