Quel est le prix au m² aux Mées ?

Le prix moyen constaté aux Mées est de 856 €/m², calculé sur les transactions DVF de la commune (9 ventes recensées). Ce n'est pas le prix d'une adresse précise.

Le prix affiché aux Mées est-il une estimation de mon adresse ?

Non. Cette page donne un prix moyen communal (DVF) et, quand ils existent, une médiane maison / appartement. Ce n'est ni une estimation à l'adresse, ni une contre-visite. Pour un ordre de grandeur sur votre bien, l'estimation vendeur s'appuie sur les mêmes ventes, sans prétendre coller à votre rue.

Comment a évolué le marché immobilier aux Mées ?

L'évolution sur un an n'est pas publiée pour Les Mées : le volume de ventes est trop faible pour un taux robuste.

Quel est le taux de taxe foncière aux Mées ?

Le taux de taxe foncière voté aux Mées est de 42,6 % (dernier millésime DGFiP publié). Le montant de votre avis dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement, que cette page ne calcule pas.

Comment comparer Les Mées au reste du département ?

Aux Mées, le prix moyen Sarthe est de 1 992 €/m². Croisez aussi le taux de taxe foncière et la dette par habitant : un prix au m² élevé n'est pas un marché « cher » à lui seul.

Quelle est la rentabilité locative aux Mées ?

Le rendement brut observé aux Mées est de 11,9 % : loyer d'annonce ANIL × 12, rapporté au prix DVF. Ce n'est pas un rendement à l'adresse, et ce n'est pas le proxy 5 % du prix. La nette déduit taxe foncière, charges et vacance : comptez en général 1 à 2 points de moins.

Prix immobilier aux Mées (72) : 856 €/m²

Prix moyen au m² constaté dans les ventes DVF aux Mées (105 habitants) : rang 344 / 348 de la Sarthe, rendement locatif brut observé 11,9 %. Ce n'est pas une estimation à l'adresse. Fiche commune Les Mées (élus, finances, démographie).

Propriétaire en Sarthe ? Estimez gratuitement votre bien à partir des ventes réelles (DVF).

Estimer mon bien

Un projet d'achat aux Mées ? Vous venez de voir le prix au m². Décrivez votre projet, on vous met en relation.

Être recontacté

Prix moyen DVF

856 €/m²

Toutes ventes, commune

Évolution 4 ans

−23,7 %

2020–2024

Rendement brut observé

11,9 %

Loyer ANIL / prix DVF

Taxe foncière

42,6 %

Taux voté, DGFiP

Moyenne Sarthe

1 992 €/m²

Département

🏡Un projet d'achat aux Mées ?

Le m² se vend autour de 856 € aux Mées (DVF). Décrivez votre projet : on vous met en relation avec un professionnel du secteur. Gratuit, sans engagement.

Maisons, appartements, loyers

Volume : 9 transactions (1 maisons, 0 appartements).

Loyer maison observé : 7 €/m²/mois (4 annonces), carte des loyers 2023.

Loyer appartement observé : 8 €/m²/mois (0 annonces).

Loyer T1-T2 : 8 €/m²/mois.

Loyer T3 et plus : 7 €/m²/mois.

Fiscalité et finances locales

Un prix au m² se lit avec le coût de détention. À Les Mées, le taux de taxe foncière voté est 42,6 %, et la dette communale s'établit à 368 €/hab.

Comparez le taux dans le classement taxe foncière de la Sarthe ou estimez un ordre de grandeur avec le simulateur taxe foncière.

Rentabilité locative aux Mées

Rendement brut observé : 11,9 % sur un appartement, à partir du loyer d'annonce ANIL (8,5 €/m²/mois) et du prix DVF (856 €/m²), carte des loyers 2023. Formule : loyer mensuel × 12 ÷ prix au m². Ce n'est pas le proxy 5 % du prix, écarté des classements du site.

Exemple pour 50 m² : 424 € de loyer par mois, soit 5 086 € par an, pour un prix d'achat d'environ 42 800 €.

La nette déduit taxe foncière, charges non récupérables et vacance. À Les Mées, le taux voté est 42,6 % : comptez en général 1 à 2 points de moins que la brute, davantage si le taux est élevé. Comparez les communes de la Sarthe dans le classement de rentabilité locative.

Parc de logements et construction

Ménages propriétaires : 88,7 % (recensement INSEE).

Résidences secondaires : 7,8 % du parc.

Prix moyen DVF par année

Année	Prix moyen
2024	856 €/m²
2022	856 €/m²
2020	1 122 €/m²

Comment lire ce prix

Le prix moyen vient des Demandes de valeurs foncières (DVF), le fichier public des mutations immobilières. Il agrège toutes les ventes de la commune, maisons et appartements, sans distinguer l'état, la rue ou la surface exacte de votre bien.

Ce n'est donc pas une estimation à l'adresse, ni un avis de valeur opposable. Les portails d'annonces publient souvent un prix au m² plus fin, construit sur leurs propres transactions. Ici, l'intérêt est le croisement : prix DVF, série annuelle, loyers observés, rendement brut, taxe foncière et dette par habitant, sur la même commune.

Si vous achetez, décrivez votre projet : on vous met en relation avec un professionnel du secteur. Si vous vendez, l'estimation à partir des ventes réelles reste un second clic.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Mées ?: Le prix moyen constaté aux Mées est de 856 €/m², calculé sur les transactions DVF de la commune (9 ventes recensées). Ce n'est pas le prix d'une adresse précise.
Le prix affiché aux Mées est-il une estimation de mon adresse ?: Non. Cette page donne un prix moyen communal (DVF) et, quand ils existent, une médiane maison / appartement. Ce n'est ni une estimation à l'adresse, ni une contre-visite. Pour un ordre de grandeur sur votre bien, l'estimation vendeur s'appuie sur les mêmes ventes, sans prétendre coller à votre rue.
Comment a évolué le marché immobilier aux Mées ?: L'évolution sur un an n'est pas publiée pour Les Mées : le volume de ventes est trop faible pour un taux robuste.
Quel est le taux de taxe foncière aux Mées ?: Le taux de taxe foncière voté aux Mées est de 42,6 % (dernier millésime DGFiP publié). Le montant de votre avis dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement, que cette page ne calcule pas.
Comment comparer Les Mées au reste du département ?: Aux Mées, le prix moyen Sarthe est de 1 992 €/m². Croisez aussi le taux de taxe foncière et la dette par habitant : un prix au m² élevé n'est pas un marché « cher » à lui seul.
Quelle est la rentabilité locative aux Mées ?: Le rendement brut observé aux Mées est de 11,9 % : loyer d'annonce ANIL × 12, rapporté au prix DVF. Ce n'est pas un rendement à l'adresse, et ce n'est pas le proxy 5 % du prix. La nette déduit taxe foncière, charges et vacance : comptez en général 1 à 2 points de moins.

Sources : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) pour les prix, volumes et la série annuelle ; carte des loyers (ministère / ANIL) pour les loyers et le rendement brut observé ; recensement INSEE pour propriétaires et résidences secondaires ; SITADEL pour les permis ; fichiers de fiscalité locale DGFiP pour le taux de taxe foncière ; OFGL pour la dette par habitant. Les montants sont des ordres de grandeur communaux, pas une estimation de votre logement.