Classement des communes par rendement locatif brut estimé (loyer proxy / prix m² DVF). France entière ou par département. Ce n’est pas un rendement net : la taxe foncière et la vacance restent à déduire.
Le loyer n’est pas un loyer constaté DVF : c’est une estimation indicative calée sur le revenu médian et les prix. Un rendement élevé peut masquer un marché peu liquide ou une taxe foncière lourde.
Croisez ce classement avec le simulateur de taxe foncière et l’API investissement immobilier (évolution des prix, permis, signal de gentrification).
Le ratio ignore charges, taxe foncière, vacance et crédit. Il sert à comparer des communes, pas à valider un dossier bancaire.
Oui. Les pages /rentabilite-locative/[departement] bornent le classement au département choisi.