Prix immobilier à Paris (75) : 10 758 €/m²
Prix moyen au m² constaté dans les ventes DVF à Paris (2 113 705 habitants) : rang 1 / 1 de Paris, +1,3 % sur 1 an. Ce n'est pas une estimation à l'adresse. Fiche commune Paris (élus, finances, démographie).
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Estimer mon bienUn projet d'achat à Paris ? Vous venez de voir le prix au m². Décrivez votre projet, on vous met en relation.
Être recontactéÉvolution 1 an
+1,3 % (non vérifié)
Prix moyen communal
Évolution 5 ans
−5,0 % (non vérifié)
2020–2025
Moyenne Paris
10 965 €/m² (non vérifié)
Département
Prix au m² des maisons et appartements à Paris
Médianes des ventes DVF par type de bien, lorsqu'un échantillon suffisant est disponible. Elles ne constituent pas une estimation de votre logement.
Maisons
Données insuffisantes
Appartements
Données insuffisantes
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Maisons, appartements, loyers
Pas assez de ventes pour publier une médiane maison / appartement.
Fiscalité et finances locales
Un prix au m² se lit avec le coût de détention. À Paris, le taux de taxe foncière voté est 21,2 %, et la dette communale s'établit à 4 989 €/hab.
Comparez le taux dans le classement taxe foncière de Paris ou estimez un ordre de grandeur avec le simulateur taxe foncière.
Urbanisme et PLU à Paris
Paris est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé en 2024.
Statut issu de l'enquête nationale SuDocUH (services de l'État) ; une approbation récente peut ne pas encore y figurer.
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Parc de logements et construction
Ménages propriétaires : 33,2 % (recensement INSEE).
Résidences secondaires : 9,9 % du parc.
Logements autorisés (SITADEL) en 2025 : 72. Voir le classement des permis de Paris.
Prix moyen DVF par année
| Année | Prix moyen |
|---|---|
| 2025 | 10 758 €/m² |
| 2024 | 10 621 €/m² |
| 2023 | 11 224 €/m² |
| 2022 | 11 554 €/m² |
| 2021 | 11 461 €/m² |
| 2020 | 11 329 €/m² |
Comment lire ce prix
Le prix en tête est une moyenne pondérée DVF 2024 (somme des valeurs / somme des surfaces), après filtrage des ventes extrêmes. Ce n'est pas une médiane de toutes les ventes. Quand l'échantillon le permet, une médiane maison et une médiane appartement sont affichées à part. Le fichier DVF agrège les ventes de la commune sans distinguer l'état, la rue ou la surface exacte de votre bien.
Ce n'est donc pas une estimation à l'adresse, ni un avis de valeur opposable. Les portails d'annonces publient souvent un prix au m² plus fin, construit sur leurs propres transactions. Ici, l'intérêt est le croisement : prix DVF, série annuelle, loyers observés, rendement brut, taxe foncière et dette par habitant, sur la même commune.
Si vous achetez, décrivez votre projet : on vous met en relation avec un professionnel du secteur. Si vous vendez, l'estimation à partir des ventes réelles reste un second clic.
En bref
Marché immobilier à Paris : prix moyen 10 758 €/m² [1], taux de taxe foncière voté 21,2 % [2]. Les montants d’avis ne sont pas calculés sur cette page.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris ?
Le prix moyen constaté à Paris est de 10 758 €/m², calculé sur les transactions DVF de la commune. Ce n'est pas le prix d'une adresse précise. Sources : DVF [1], REI [2].
Le prix affiché à Paris est-il une estimation de mon adresse ?
Non. Le chiffre en tête est une moyenne pondérée communale (somme des valeurs DVF / somme des surfaces), millésime 2024. Quand le volume le permet, une médiane maison et une médiane appartement sont affichées à part : elles ne remplacent pas ce chiffre. Ce n'est ni une estimation à l'adresse, ni une contre-visite. Pour un ordre de grandeur sur votre bien, l'estimation vendeur s'appuie sur les mêmes ventes, sans prétendre coller à votre rue. Sources : DVF [1], REI [2].
Le prix à Paris est-il une moyenne ou une médiane ?
Le chiffre en tête est une moyenne pondérée des ventes DVF de la commune. Ce n'est pas la médiane de toutes les ventes. Les médianes par type de bien ne sont publiées que si l'échantillon mono-bien est suffisant. Sources : DVF [1], REI [2].
Comment a évolué le marché immobilier à Paris ?
Sur un an, le prix moyen évolue de +1,3 % à Paris. L'indicateur compare le millésime DVF le plus récent au précédent, à l'échelle de la commune, pas d'un bien. Sources : DVF [1], REI [2].
Quel est le taux de taxe foncière à Paris ?
Le taux de taxe foncière voté à Paris est de 21,2 % (dernier millésime DGFiP publié). Le montant de votre avis dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement, que cette page ne calcule pas. Sources : DVF [1], REI [2].
Comment comparer Paris au reste du département ?
À Paris, le prix moyen Paris est de 10 965 €/m². Croisez aussi le taux de taxe foncière et la dette par habitant : un prix au m² élevé n'est pas un marché « cher » à lui seul. Sources : DVF [1], REI [2].
Quelle est la rentabilité locative à Paris ?
Nous n'avons pas de loyer d'annonce observé suffisant pour publier un rendement brut à Paris. Le classement national reste sur /rentabilite-locative. Sources : DVF [1], REI [2].