Pourquoi regarder l'évolution sur 5 ans ?

L'évolution sur 5 ans lisse les variations conjoncturelles et révèle les tendances de fond. Elle permet d'identifier les marchés en forte croissance structurelle ou au contraire en stagnation.

Comment est calculée l'évolution sur 5 ans ?

On compare le prix médian au m² des 12 derniers mois au prix médian d'il y a 5 ans. Seules les communes avec suffisamment de transactions sur les deux périodes sont incluses.

Une forte hausse sur 5 ans est-elle un bon signe ?

Cela peut indiquer une attractivité croissante, mais aussi un marché qui a déjà beaucoup monté. L'évolution sur 5 ans doit être croisée avec d'autres indicateurs (prix actuels, accessibilité) pour une analyse complète.

D'où viennent ces données ?

Les données proviennent des DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par data.gouv.fr.

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Évolution des prix immobiliers sur 5 ans - Classement 2026

Classement des communes par évolution des prix au m² sur 5 ans. Découvrez où les prix ont le plus augmenté ou baissé sur la période.

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Brévainville domine le classement avec 2 364,65%, soit 145% au-dessus de la moyenne du top 10.

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À propos de ce classement

L'évolution des prix immobiliers sur 5 ans révèle les tendances de fond du marché. Ce classement identifie les communes où les prix au m² ont le plus augmenté ou baissé sur la période, permettant d'évaluer la dynamique long terme et les opportunités d'investissement.

Points clés

1
L'évolution sur 5 ans lisse les variations conjoncturelles
2
Les communes périurbaines ont souvent connu les plus fortes hausses
3
L'effet télétravail post-COVID a accéléré certaines tendances
4
Une baisse sur 5 ans peut signaler des opportunités d'achat

Méthodologie

L'évolution sur 5 ans compare le prix médian au m² des 12 derniers mois au prix médian d'il y a 5 ans. Les données proviennent des DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Seules les communes avec suffisamment de transactions sur les deux périodes sont incluses pour garantir la fiabilité.

Sources des données :

DVF - Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Comparaison sur 5 ans

Classement par département

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Questions fréquentes

Pourquoi regarder l'évolution sur 5 ans ?: L'évolution sur 5 ans lisse les variations conjoncturelles et révèle les tendances de fond. Elle permet d'identifier les marchés en forte croissance structurelle ou au contraire en stagnation.
Comment est calculée l'évolution sur 5 ans ?: On compare le prix médian au m² des 12 derniers mois au prix médian d'il y a 5 ans. Seules les communes avec suffisamment de transactions sur les deux périodes sont incluses.
Une forte hausse sur 5 ans est-elle un bon signe ?: Cela peut indiquer une attractivité croissante, mais aussi un marché qui a déjà beaucoup monté. L'évolution sur 5 ans doit être croisée avec d'autres indicateurs (prix actuels, accessibilité) pour une analyse complète.
D'où viennent ces données ?: Les données proviennent des DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par data.gouv.fr.

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