Évolution des prix immobiliers sur 5 ans - Classement 2026
Classement des communes par évolution des prix au m² sur 5 ans. Découvrez où les prix ont le plus augmenté ou baissé sur la période.
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Être recontactéTop 20 des communes
| Rang | Commune | Valeur |
|---|---|---|
| 1 | Sablé-sur-Sarthe | 181 % |
| 2 | La Ferté-sous-Jouarre | 173,8 % |
| 3 | Castelsarrasin | 152,0 % |
| 4 | Arnouville | 140,2 % |
| 5 | Onet-le-Château | 138,2 % |
| 6 | Les Ulis | 134,4 % |
| 7 | Saint-Jean-de-Braye | 132,4 % |
| 8 | Montigny-lès-Cormeilles | 122,6 % |
| 9 | Grande-Synthe | 109,6 % |
| 10 | L'Isle-d'Abeau | 106,1 % |
| 11 | Valenton | 101,3 % |
| 12 | Mitry-Mory | 100,7 % |
| 13 | Saint-Orens-de-Gameville | 99,6 % |
| 14 | Sevran | 96,5 % |
| 15 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 92,4 % |
| 16 | Vidauban | 88,7 % |
| 17 | Ramonville-Saint-Agne | 81,5 % |
| 18 | La Valette-du-Var | 78,4 % |
| 19 | Boissy-Saint-Léger | 75,7 % |
| 20 | Fos-sur-Mer | 71,7 % |
- 1. Sablé-sur-Sarthe - 181 %
- 2. La Ferté-sous-Jouarre - 173,8 %
- 3. Castelsarrasin - 152,0 %
- 4. Arnouville - 140,2 %
- 5. Onet-le-Château - 138,2 %
- 6. Les Ulis - 134,4 %
- 7. Saint-Jean-de-Braye - 132,4 %
- 8. Montigny-lès-Cormeilles - 122,6 %
- 9. Grande-Synthe - 109,6 %
- 10. L'Isle-d'Abeau - 106,1 %
- 11. Valenton - 101,3 %
- 12. Mitry-Mory - 100,7 %
- 13. Saint-Orens-de-Gameville - 99,6 %
- 14. Sevran - 96,5 %
- 15. Saint-Germain-lès-Arpajon - 92,4 %
- 16. Vidauban - 88,7 %
- 17. Ramonville-Saint-Agne - 81,5 %
- 18. La Valette-du-Var - 78,4 %
- 19. Boissy-Saint-Léger - 75,7 %
- 20. Fos-sur-Mer - 71,7 %
À propos de ce classement
L'évolution des prix immobiliers sur 5 ans révèle les tendances de fond du marché. Ce classement identifie les communes où les prix au m² ont le plus augmenté ou baissé sur la période, permettant d'évaluer la dynamique long terme et les opportunités d'investissement.
Points clés
- 1L'évolution sur 5 ans lisse les variations conjoncturelles
- 2Les communes périurbaines ont souvent connu les plus fortes hausses
- 3L'attractivité des villes moyennes a renforcé certaines tendances de hausse
- 4Une baisse sur 5 ans peut signaler des opportunités d'achat
Méthodologie
L'évolution sur 5 ans compare le prix médian au m² des 12 derniers mois au prix médian d'il y a 5 ans. Les données proviennent des DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Seules les communes avec suffisamment de transactions sur les deux périodes sont incluses pour garantir la fiabilité.
Classement par département
Consultez ce classement filtré par département pour découvrir les communes de votre région.
Questions fréquentes
- Pourquoi regarder l'évolution sur 5 ans ?
- L'évolution sur 5 ans lisse les variations conjoncturelles et révèle les tendances de fond. Elle permet d'identifier les marchés en forte croissance structurelle ou au contraire en stagnation.
- Comment est calculée l'évolution sur 5 ans ?
- On compare le prix médian au m² des 12 derniers mois au prix médian d'il y a 5 ans. Seules les communes avec suffisamment de transactions sur les deux périodes sont incluses.
- Une forte hausse sur 5 ans est-elle un bon signe ?
- Cela peut indiquer une attractivité croissante, mais aussi un marché qui a déjà beaucoup monté. L'évolution sur 5 ans doit être croisée avec d'autres indicateurs (prix actuels, accessibilité) pour une analyse complète.
- D'où viennent ces données ?
- Les données proviennent des DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par data.gouv.fr.
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