Comment est calculé l'indicateur « années d'achat » ?

Formule : Années d'achat = (Prix au m² moyen × 70 m²) / Revenu médian annuel. Les prix viennent des données DVF (transactions immobilières), les revenus de l'Insee. Les communes sans données suffisantes sont exclues.

Comment interpréter les résultats ?

Moins de 5 ans : accessibilité très bonne. 5 à 10 ans : correcte. 10 à 15 ans : difficile. Plus de 15 ans : très difficile. Paris et les grandes métropoles affichent souvent 15 à 25 ans, les communes rurales 5 à 10 ans.

Pourquoi 70 m² comme surface de référence ?

70 m² correspond à la surface moyenne d'un logement en France. Ce choix permet de comparer des communes entre elles sur une base homogène, en tenant compte à la fois des prix locaux et des revenus des habitants.

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Classement

Accessibilité immobilière 2026 : où acheter le plus facilement

Classement des communes par "années d'achat" : le nombre d'années de revenus médians nécessaires pour acheter un logement moyen. Moins c'est bas, plus l'accès à la propriété est facile.

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À propos de ce classement

L'« accessibilité immobilière » mesure le nombre d'années de revenus médians nécessaires pour acheter un logement moyen (70 m²) dans une commune. Plus le chiffre est bas, plus l'accès à la propriété est facile pour les ménages locaux. Ce classement identifie les territoires où il est le plus simple d'acheter un bien immobilier par rapport aux revenus des habitants.

Points clés

1
Moins de 5 ans : accessibilité très bonne – achat possible rapidement
2
5 à 10 ans : accessibilité correcte – effort d'épargne raisonnable
3
10 à 15 ans : accessibilité difficile – effort important requis
4
Plus de 15 ans : accessibilité très difficile – Paris et grandes métropoles
5
Les communes rurales et petites villes offrent souvent une meilleure accessibilité

Méthodologie

Années d'achat = (Prix au m² moyen × 70 m²) / Revenu médian annuel. Les données de prix proviennent des DVF (Demandes de Valeurs Foncières) qui recensent les transactions immobilières. Les revenus médians viennent de l'Insee. Les communes sans données suffisantes sur les deux indicateurs sont exclues du classement.

Sources des données :

DVF - Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Insee - Revenus fiscaux et sociaux

Classement par département

Consultez ce classement filtré par département pour découvrir les communes de votre région.

Ain Aisne Allier Alpes-de-Haute-Provence Hautes-Alpes Alpes-Maritimes Ardèche Ardennes Ariège Aube Aude Aveyron Bouches-du-Rhône Calvados Cantal Charente Charente-Maritime Cher Corrèze Corse-du-Sud Haute-Corse Côte-d'Or Creuse Dordogne Doubs Drôme Eure Eure-et-Loir Finistère Gard Haute-Garonne Gers Gironde Hérault Ille-et-Vilaine Indre Indre-et-Loire Isère Jura Landes Loir-et-Cher Loire Haute-Loire Loire-Atlantique Loiret Lot Lot-et-Garonne Lozère Maine-et-Loire Manche Marne Haute-Marne Mayenne Meurthe-et-Moselle Meuse Morbihan Moselle Nièvre Nord Oise Orne Pas-de-Calais Puy-de-Dôme Pyrénées-Atlantiques Hautes-Pyrénées Pyrénées-Orientales Bas-Rhin Haut-Rhin Rhône Haute-Saône Saône-et-Loire Sarthe Savoie Haute-Savoie Paris Seine-Maritime Seine-et-Marne Yvelines Deux-Sèvres Somme Tarn Tarn-et-Garonne Var Vaucluse Vendée Vienne Haute-Vienne Vosges Yonne Territoire de Belfort Essonne Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Val-d'Oise Guadeloupe Martinique Guyane La Réunion Mayotte

Questions fréquentes

Qu'est-ce que l'accessibilité immobilière ?: L'accessibilité immobilière mesure le nombre d'années de revenus médians nécessaires pour acheter un logement moyen (70 m²) dans une commune. Plus le chiffre est bas, plus l'accès à la propriété est facile pour les ménages locaux.
Comment est calculé l'indicateur « années d'achat » ?: Formule : Années d'achat = (Prix au m² moyen × 70 m²) / Revenu médian annuel. Les prix viennent des données DVF (transactions immobilières), les revenus de l'Insee. Les communes sans données suffisantes sont exclues.
Comment interpréter les résultats ?: Moins de 5 ans : accessibilité très bonne. 5 à 10 ans : correcte. 10 à 15 ans : difficile. Plus de 15 ans : très difficile. Paris et les grandes métropoles affichent souvent 15 à 25 ans, les communes rurales 5 à 10 ans.
Pourquoi 70 m² comme surface de référence ?: 70 m² correspond à la surface moyenne d'un logement en France. Ce choix permet de comparer des communes entre elles sur une base homogène, en tenant compte à la fois des prix locaux et des revenus des habitants.

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