Accessibilité immobilière 2026 : où acheter le plus facilement
Classement des communes par "années d'achat" : le nombre d'années de revenus médians nécessaires pour acheter un logement moyen. Moins c'est bas, plus l'accès à la propriété est facile.
Top 20 des communes
| Rang | Commune | Valeur |
|---|---|---|
| 1 | Lugny-Champagne | 1,4 ans |
| 2 | Bief | 1,5 ans |
| 3 | Neuville-sur-Seine | 1,5 ans |
| 4 | Rizaucourt-Buchey | 1,7 ans |
| 5 | Forcelles-Saint-Gorgon | 1,7 ans |
| 6 | Boisney | 1,7 ans |
| 7 | Sompuis | 1,8 ans |
| 8 | Fourneaux-le-Val | 1,8 ans |
| 9 | Isches | 1,8 ans |
| 10 | Chancey | 1,9 ans |
| 11 | Corvol-d'Embernard | 1,9 ans |
| 12 | Sorbon | 1,9 ans |
| 13 | Labathude | 1,9 ans |
| 14 | Pouilly-sur-Meuse | 1,9 ans |
| 15 | Saint-Pierre-du-Mont | 1,9 ans |
| 16 | Fluquières | 1,9 ans |
| 17 | Vellevans | 1,9 ans |
| 18 | Herpont | 1,9 ans |
| 19 | Bouilh-Péreuilh | 1,9 ans |
| 20 | Sardy-lès-Épiry | 1,9 ans |
- 1. Lugny-Champagne — 1,4 ans
- 2. Bief — 1,5 ans
- 3. Neuville-sur-Seine — 1,5 ans
- 4. Rizaucourt-Buchey — 1,7 ans
- 5. Forcelles-Saint-Gorgon — 1,7 ans
- 6. Boisney — 1,7 ans
- 7. Sompuis — 1,8 ans
- 8. Fourneaux-le-Val — 1,8 ans
- 9. Isches — 1,8 ans
- 10. Chancey — 1,9 ans
- 11. Corvol-d'Embernard — 1,9 ans
- 12. Sorbon — 1,9 ans
- 13. Labathude — 1,9 ans
- 14. Pouilly-sur-Meuse — 1,9 ans
- 15. Saint-Pierre-du-Mont — 1,9 ans
- 16. Fluquières — 1,9 ans
- 17. Vellevans — 1,9 ans
- 18. Herpont — 1,9 ans
- 19. Bouilh-Péreuilh — 1,9 ans
- 20. Sardy-lès-Épiry — 1,9 ans
À propos de ce classement
L'« accessibilité immobilière » mesure le nombre d'années de revenus médians nécessaires pour acheter un logement moyen (70 m²) dans une commune. Plus le chiffre est bas, plus l'accès à la propriété est facile pour les ménages locaux. Ce classement identifie les territoires où il est le plus simple d'acheter un bien immobilier par rapport aux revenus des habitants.
Points clés
- 1Moins de 5 ans : accessibilité très bonne – achat possible rapidement
- 25 à 10 ans : accessibilité correcte – effort d'épargne raisonnable
- 310 à 15 ans : accessibilité difficile – effort important requis
- 4Plus de 15 ans : accessibilité très difficile – Paris et grandes métropoles
- 5Les communes rurales et petites villes offrent souvent une meilleure accessibilité
Méthodologie
Années d'achat = (Prix au m² moyen × 70 m²) / Revenu médian annuel. Les données de prix proviennent des DVF (Demandes de Valeurs Foncières) qui recensent les transactions immobilières. Les revenus médians viennent de l'Insee. Les communes sans données suffisantes sur les deux indicateurs sont exclues du classement.
Classement par département
Consultez ce classement filtré par département pour découvrir les communes de votre région.
Questions fréquentes
- Qu'est-ce que l'accessibilité immobilière ?
- L'accessibilité immobilière mesure le nombre d'années de revenus médians nécessaires pour acheter un logement moyen (70 m²) dans une commune. Plus le chiffre est bas, plus l'accès à la propriété est facile pour les ménages locaux.
- Comment est calculé l'indicateur « années d'achat » ?
- Formule : Années d'achat = (Prix au m² moyen × 70 m²) / Revenu médian annuel. Les prix viennent des données DVF (transactions immobilières), les revenus de l'Insee. Les communes sans données suffisantes sont exclues.
- Comment interpréter les résultats ?
- Moins de 5 ans : accessibilité très bonne. 5 à 10 ans : correcte. 10 à 15 ans : difficile. Plus de 15 ans : très difficile. Paris et les grandes métropoles affichent souvent 15 à 25 ans, les communes rurales 5 à 10 ans.
- Pourquoi 70 m² comme surface de référence ?
- 70 m² correspond à la surface moyenne d'un logement en France. Ce choix permet de comparer des communes entre elles sur une base homogène, en tenant compte à la fois des prix locaux et des revenus des habitants.
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