Taxe foncière par département : le classement des taux (millésime 2025)

Il n'existe plus de taux départemental de taxe foncière depuis 2021. Un classement par département agrège donc les taux votés par les communes. Sur le millésime 2025, dernier jeu complet, la médiane va de 26,03 % dans les Hauts-de-Seine à 66,42 % dans l'Aude, parmi les communes de 500 habitants et plus.

Ce que ce classement mesure, et ce qu'il ne mesure pas

Depuis 2021, le département ne perçoit plus la taxe foncière sur les propriétés bâties : sa part a été transférée aux communes ^[1]. Parler de « taxe foncière du Var » ou « de l'Aude » est donc un raccourci. Ce que nous publions ici, c'est la médiane des taux communaux de chaque département, calculée sur les communes d'au moins 500 habitants, millésime 2025.

Nous écartons les communes de moins de 500 habitants parce qu'un taux extrême sur 47 habitants (Sorbiers, 4,63 %) n'informe pas un propriétaire d'une ville moyenne. L'outre-mer est hors tableau : les régimes fiscaux y diffèrent. Paris, commune unique, n'entre pas dans un classement qui exige au moins dix communes : son taux 2025 est de 21,21 %.

Le taux n'est pas la facture. Deux logements de même valeur de marché peuvent payer des montants très différents, parce que la base reste une valeur locative des années 1970. Le taux sert à comparer les votes locaux, pas à estimer votre avis au centime.

Les dix départements aux médianes les plus élevées

Quatre-vingt-quinze départements de métropole ont au moins dix communes de 500 habitants et plus dans le fichier. Voici le haut du classement.

Département	Médiane des taux 2025	Communes retenues
1. Aude (11)	66,42 %	143
2. Gers (32)	66,16 %	71
3. Tarn-et-Garonne (82)	55,34 %	100
4. Tarn (81)	52,96 %	136
5. Hautes-Alpes (05)	51,96 %	54
6. Aisne (02)	50,91 %	218
7. Dordogne (24)	50,80 %	199
8. Somme (80)	50,09 %	229
9. Alpes-de-Haute-Provence (04)	50,04 %	65
10. Seine-Maritime (76)	49,97 %	365

L'Aude et le Gers se détachent nettement, au-dessus de 66 %. Le Tarn-et-Garonne, le Tarn et les Hautes-Alpes suivent, tous au-dessus de 50 %. Ce n'est pas un artefact de petites communes : l'Aude compte 143 communes dans l'échantillon, le Gers 71.

Dans ces départements, une commune de plus de 20 000 habitants peut encore dépasser 70 % : Carcassonne (Aude) est à 72,67 %, Auch (Gers) à 81,05 %. Le détail communal est dans le classement par commune, décliné département par département.

Les départements les plus cléments

Département	Médiane des taux 2025	Communes retenues
Hauts-de-Seine (92)	26,03 %	36
Haute-Corse (2B)	28,18 %	56
Corse-du-Sud (2A)	28,25 %	42
Pyrénées-Atlantiques (64)	29,06 %	206
Alpes-Maritimes (06)	29,10 %	104
Haute-Savoie (74)	29,24 %	245
Yvelines (78)	29,60 %	214
Ain (01)	30,11 %	284

Les Hauts-de-Seine sont le département le plus bas du classement, à 26,03 %. La Corse, les Pyrénées-Atlantiques, les Alpes-Maritimes, la Haute-Savoie et les Yvelines restent sous 30 %. L'écart Aude / Hauts-de-Seine est de 40 points, soit un rapport de 2,55.

Pourquoi l'Île-de-France n'est pas « chère » au taux

Beaucoup de propriétaires franciliens paient une taxe foncière élevée en euros, et en concluent que leur taux est parmi les plus lourds de France. Les fichiers disent l'inverse : les médianes d'Île-de-France se situent dans le bas ou le milieu du tableau (Hauts-de-Seine 26,03 %, Yvelines 29,60 %, Val-de-Marne 37,86 %, Essonne 38,57 %).

L'explication est la base, pas le taux. Une valeur locative cadastrale élevée, même multipliée par un taux modéré, produit un avis lourd. À l'inverse, un taux de 66 % dans l'Aude s'applique souvent à une base plus faible. Comparer des euros d'avis entre Neuilly-sur-Seine et Carcassonne sans regarder le taux et la base séparément mène à une conclusion fausse.

Le Val-de-Marne (47 communes, médiane 37,86 %) et l'Essonne (158 communes, 38,57 %) confirment le même schéma : des départements denses, des bases souvent élevées, des taux médians sous la médiane nationale des communes (40,33 %). Un propriétaire de Vincennes ou d'Évry qui ouvre un avis de 2 000 euros n'a pas un taux « parmi les plus lourds de France ». Il a surtout une base qui porte. La Seine-Saint-Denis (40,50 %) et le Val-d'Oise (38,37 %) se situent dans la même bande. La Seine-et-Marne, plus étendue, remonte à 43,60 % : encore loin de l'Aude.

Lire son avis 2026 avec des taux 2025

Les avis 2026 arrivent à partir du 27 août ^[2]. Les taux que nous publions ici sont ceux de 2025, parce que le fichier ouvert 2026 n'est pas encore disponible. Deux usages restent valides :

• situer votre commune dans son département, et votre département dans la France, sur le dernier millésime complet ;
• comparer, sur votre avis 2026, la colonne 2026 à la colonne 2025 pour voir quelle collectivité a bougé.

La hausse automatique des bases 2026 est de 0,8 % au niveau national. Le détail de cette revalorisation, et la méthode pour départager base et taux sur votre avis, sont dans pourquoi votre taxe foncière augmente en 2026.

Si vous êtes propriétaire dans un département du haut du tableau et que la facture pèse dans un projet de vente, l'estimation à partir des ventes réelles DVF donne le prix de marché, que le taux local ne fournit pas. Pour lire le taux de votre commune sur l'avis, voir le guide de lecture du taux et le simulateur.

Comment se servir de ce classement sans se tromper

Un propriétaire qui ouvre son avis cherche rarement un palmarès national. Il veut savoir si sa commune est atypique dans son département, et si son département est atypique en France. La séquence utile est donc locale d'abord :

1. Repérer le taux global de votre avis 2025 (somme des colonnes commune + intercommunalité, hors TEOM).
2. Le comparer à la médiane de votre département dans le tableau ci-dessus. Un écart de plus de dix points mérite d'ouvrir le classement communal : vous êtes peut-être dans une commune qui tire la médiane, ou à l'inverse dans une poche basse.
3. Ne convertir ce taux en euros qu'avec votre propre base. Un taux de 50 % sur une base de 1 200 euros (600 euros de taxe) pèse moins qu'un taux de 30 % sur une base de 4 000 euros (1 200 euros de taxe).

Les pages départementales du classement, par exemple l'Aude, le Gers ou les Hauts-de-Seine, listent les communes une par une. C'est là que se juge un projet d'achat, de vente ou de conservation, pas sur la médiane seule.

Ce classement s'adresse d'abord au propriétaire occupant, qui ne déduit rien. C'est aussi pour cela que l'audience de ces pages, en septembre et octobre, est composée de gens qui tiennent un avis, pas d'un tableur de rendement locatif.

La Seine-Maritime, dixième du tableau à 49,97 % avec 365 communes, montre qu'un département peuplé peut se situer dans le haut sans être un petit territoire rural. Le Nord, à 42,61 % sur 519 communes, est proche de la médiane nationale des communes (40,33 % toutes tailles confondues). Un propriétaire lillois n'est donc pas dans le même cas qu'un propriétaire carcassonnais, même si les deux habitent une ville de taille comparable.

Le seuil de 500 habitants n'est pas une magie statistique : c'est un compromis. En dessous, une commune de 80 habitants peut afficher 12 % ou 90 % selon qu'elle a ou non une base industrielle, un camping, ou simplement un vote historique jamais révisé. Au-dessus de 2 000 habitants, on perd trop de communes rurales qui forment l'essentiel du tissu de l'Aude ou du Gers. 500 habitants garde 95 départements comparables et écarte les extrêmes illisibles.

Nous publions une médiane, pas une moyenne. Une moyenne serait tirée vers le haut par Auch ou Béthune, et vers le bas par une commune touristique à taux très faible. La médiane dit : la moitié des communes du département sont au-dessus, la moitié en dessous. Pour un propriétaire, c'est le bon résumé. Pour un investisseur qui cible une rue, ce n'en est pas un : il lui faut le taux de la commune, puis le montant de l'avis du bien visé.

FAQ : classement taxe foncière par département

Pourquoi il n'y a pas un taux unique par département ?

Parce que le département ne vote plus la taxe foncière sur le bâti depuis 2021. Chaque commune, et souvent l'intercommunalité, vote son propre taux. La médiane départementale résume cette dispersion, elle ne s'applique à aucun logement en particulier.

Ces chiffres sont-ils ceux de mon avis 2026 ?

Non. Ce sont les taux 2025, dernier millésime complet en open data. Votre avis 2026 porte les taux votés au printemps 2026. Servez-vous du classement pour vous situer, et de votre avis pour lire le millésime en cours.

Une médiane élevée veut-elle dire que je paie plus cher qu'ailleurs ?

Pas forcément. Le montant dépend aussi de la valeur locative de votre logement. Une médiane élevée signale des taux votés lourds, pas une facture en euros plus haute que dans un département à base élevée et taux bas.

Où voir le taux de ma commune, pas celui du département ?

Dans le classement communal, filtré par département, et sur votre avis, colonne par colonne.

Références

1. Service-public.fr, Taxe foncière sur les propriétés bâties : calcul et exonérations
2. impots.gouv.fr, dates de mise en ligne des avis et de paiement
3. DGFiP, Fiscalité locale des particuliers (taux votés par commune)
4. Légifrance, article 1518 bis du CGI (revalorisation des bases)
5. economie.gouv.fr, taxe foncière : mode de calcul