Prix immobilier par commune 2026 : prix au m²
Classement des communes par prix au m², ventes 2025. Comparez le coût de l'immobilier ville par ville, des plus chères aux plus abordables. Données DVF.
Méthodologie du classement
- Indicateur classé
- Prix au m² (moyenne pondérée) et évolutions des ventes résidentielles (DVF)
- Calcul
- Somme des valeurs divisée par la somme des surfaces des ventes comprenant un seul logement résidentiel, dépendances admises. Prix retenus entre 330 et 50 000 €/m². Évolution : différence entre les prix de deux années complètes, rapportée au prix de départ.
- Périmètre
- Au moins 3 ventes pour un prix annuel ; au moins 10 ventes sur chacune des deux années pour une évolution, avec une méthode identique et une géographie stable. Le filtre de population (10 000 habitants, Paris inclus) peut être désactivé. Il ne remplace pas ces contrôles.
- Autres lectures possibles
- La comparaison sur un an porte sur 2024–2025, celle sur cinq ans sur 2020–2025. Les médianes par type de bien sur les fiches communales mesurent un autre périmètre.
- Ce que l’indicateur ne dit pas
- Ces valeurs décrivent les ventes observées, pas un indice à qualité constante ni une estimation à l’adresse. Un historique insuffisant reste indisponible. Les communes et les arrondissements ne sont pas additionnés.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · Millésime 2025
Classement par département
Consultez ce classement filtré par département pour découvrir les communes de votre région.
En bref
Classement « Prix immobilier par commune 2026 : prix au m² » : valeurs disponibles pour le millésime 2025 [1]. Les données absentes ne sont pas remplacées par zéro.
Questions fréquentes
D'où viennent les données de prix immobilier ?
Les prix sont calculés à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par data.gouv.fr. Elles recensent toutes les transactions immobilières enregistrées en France. Seules les ventes de biens résidentiels (maisons et appartements) sont prises en compte. Source : [1].
Pourquoi certaines communes ont-elles des prix très élevés ?
Les prix immobiliers dépendent de nombreux facteurs : localisation géographique, attractivité économique, qualité de vie, offre et demande, proximité des services et transports. Les grandes métropoles et zones côtières ont généralement les prix les plus élevés. Source : [1].
Les prix sont-ils actualisés en temps réel ?
Le millésime principal importé est 2025. Les DVF sont publiées avec un délai de quelques mois. Une commune sans assez de ventes n'a pas un prix de 0 €/m² : elle est simplement absente. Source : [1].
Comment interpréter le prix au m² ?
Le chiffre classé est une moyenne pondérée (somme des valeurs / somme des surfaces) des ventes DVF de la commune, après filtrage des extrêmes. Ce n'est pas une médiane, ni le prix d'une adresse. Quand le volume le permet, une médiane maison et une médiane appartement sont affichées à part sur la fiche commune. Source : [1].
Sources des chiffres cités
Explorer davantage
Comparez les communes entre elles ou consultez les données détaillées.