Haut-Rhin (68) - Prix immobilier par commune 2026 : prix au m²

Méthodologie du classement

Indicateur classé

Prix au m² communal, moyenne pondérée des ventes résidentielles (DVF)

Calcul

Somme des valeurs de mutation divisée par la somme des surfaces, après exclusion des ventes hors bornes (environ 500 à 25 000 €/m²). Ce n'est pas une médiane : le classement trie territoires.avg_price_m2.

Périmètre

Communes avec un prix renseigné, au moins 5 transactions pour le filtre qualité, puis au moins 10 000 habitants pour le classement national. Paris, Lyon et Marseille : les DVF ne publient pas toujours un prix communal unique ; les arrondissements et un rollup peuvent compléter.

Autres lectures possibles

Les médianes maison et appartement, quand elles existent sur la fiche commune (échantillons mono-bien), séparent deux marchés que cette moyenne agrège.

Ce que l’indicateur ne dit pas

Une moyenne pondérée est sensible aux ventes atypiques restantes. Elle décrit ce qui s'est vendu, pas ce qui est disponible, et ce n'est pas une estimation à l'adresse.

Limite de millésime

Couverture insuffisante : le classement est incomplet pour le périmètre annoncé.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), data.gouv.fr · Millésime 2024