Classement national
Seine-Saint-Denis (93) - Prix immobilier par commune 2026 : prix au m²
Classement des communes par prix au m² en 2026. Comparez le coût de l'immobilier ville par ville, des plus chères aux plus abordables. Données DVF. Classement des communes du département de la Seine-Saint-Denis (93).
Découvrez le classement des communes du département de la Seine-Saint-Denis (93) pour cet indicateur. Consultez les données officielles et comparez les territoires de votre région.
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Faites défiler horizontalement pour voir le rang et la valeur.
| Rang | Commune | Valeur |
|---|---|---|
| 1 | Les Lilas | 7 224 €/m² |
| 2 | Saint-Ouen-sur-Seine | 6 689 €/m² |
| 3 | Le Pré-Saint-Gervais | 6 645 €/m² |
| 4 | Montreuil | 6 507 €/m² |
| 5 | Pantin | 6 314 €/m² |
| 6 | Bagnolet | 5 778 €/m² |
| 7 | Romainville | 5 585 €/m² |
| 8 | Neuilly-Plaisance | 4 678 €/m² |
| 9 | Noisy-le-Grand | 4 512 €/m² |
| 10 | Le Raincy | 4 487 €/m² |
| 11 | Bobigny | 4 359 €/m² |
| 12 | Aubervilliers | 4 288 €/m² |
| 13 | Villemomble | 4 198 €/m² |
| 14 | Saint-Denis | 4 146 €/m² |
| 15 | Rosny-sous-Bois | 4 126 €/m² |
| 16 | Noisy-le-Sec | 4 073 €/m² |
| 17 | Le Blanc-Mesnil | 4 028 €/m² |
| 18 | Le Bourget | 3 738 €/m² |
| 19 | Drancy | 3 735 €/m² |
| 20 | Gagny | 3 692 €/m² |
- 1. Les Lilas - 7 224 €/m²
- 2. Saint-Ouen-sur-Seine - 6 689 €/m²
- 3. Le Pré-Saint-Gervais - 6 645 €/m²
- 4. Montreuil - 6 507 €/m²
- 5. Pantin - 6 314 €/m²
- 6. Bagnolet - 5 778 €/m²
- 7. Romainville - 5 585 €/m²
- 8. Neuilly-Plaisance - 4 678 €/m²
- 9. Noisy-le-Grand - 4 512 €/m²
- 10. Le Raincy - 4 487 €/m²
- 11. Bobigny - 4 359 €/m²
- 12. Aubervilliers - 4 288 €/m²
- 13. Villemomble - 4 198 €/m²
- 14. Saint-Denis - 4 146 €/m²
- 15. Rosny-sous-Bois - 4 126 €/m²
- 16. Noisy-le-Sec - 4 073 €/m²
- 17. Le Blanc-Mesnil - 4 028 €/m²
- 18. Le Bourget - 3 738 €/m²
- 19. Drancy - 3 735 €/m²
- 20. Gagny - 3 692 €/m²
Méthodologie du classement
- Indicateur classé
- Prix au m² communal, moyenne pondérée des ventes résidentielles (DVF)
- Calcul
- Somme des valeurs de mutation divisée par la somme des surfaces, après exclusion des ventes hors bornes (environ 500 à 25 000 €/m²). Ce n'est pas une médiane : le classement trie territoires.avg_price_m2.
- Périmètre
- Communes avec un prix renseigné, au moins 5 transactions pour le filtre qualité, puis au moins 10 000 habitants pour le classement national. Paris, Lyon et Marseille : les DVF ne publient pas toujours un prix communal unique ; les arrondissements et un rollup peuvent compléter.
- Autres lectures possibles
- Les médianes maison et appartement, quand elles existent sur la fiche commune (échantillons mono-bien), séparent deux marchés que cette moyenne agrège.
- Ce que l’indicateur ne dit pas
- Une moyenne pondérée est sensible aux ventes atypiques restantes. Elle décrit ce qui s'est vendu, pas ce qui est disponible, et ce n'est pas une estimation à l'adresse.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), data.gouv.fr · Millésime 2024
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