Classement national
Val-de-Marne (94) - Prix immobilier par commune 2026 : prix au m²
Classement des communes par prix au m² en 2026. Comparez le coût de l'immobilier ville par ville, des plus chères aux plus abordables. Données DVF. Classement des communes du département du Val-de-Marne (94).
Découvrez le classement des communes du département du Val-de-Marne (94) pour cet indicateur. Consultez les données officielles et comparez les territoires de votre région.
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Décrire mon projetTop 20 - Val-de-Marne
Faites défiler horizontalement pour voir le rang et la valeur.
| Rang | Commune | Valeur |
|---|---|---|
| 1 | Vincennes | 9 217 €/m² |
| 2 | Saint-Mandé | 9 195 €/m² |
| 3 | Charenton-le-Pont | 8 068 €/m² |
| 4 | Nogent-sur-Marne | 6 702 €/m² |
| 5 | Saint-Maurice | 6 606 €/m² |
| 6 | Fontenay-sous-Bois | 6 528 €/m² |
| 7 | Saint-Maur-des-Fossés | 6 356 €/m² |
| 8 | Joinville-le-Pont | 6 202 €/m² |
| 9 | Gentilly | 6 174 €/m² |
| 10 | Le Perreux-sur-Marne | 6 068 €/m² |
| 11 | Le Kremlin-Bicêtre | 5 982 €/m² |
| 12 | Maisons-Alfort | 5 884 €/m² |
| 13 | Arcueil | 5 872 €/m² |
| 14 | Cachan | 5 565 €/m² |
| 15 | Alfortville | 5 468 €/m² |
| 16 | Villejuif | 5 444 €/m² |
| 17 | Bry-sur-Marne | 5 336 €/m² |
| 18 | Ivry-sur-Seine | 5 306 €/m² |
| 19 | L'Haÿ-les-Roses | 4 628 €/m² |
| 20 | Ormesson-sur-Marne | 4 427 €/m² |
- 1. Vincennes - 9 217 €/m²
- 2. Saint-Mandé - 9 195 €/m²
- 3. Charenton-le-Pont - 8 068 €/m²
- 4. Nogent-sur-Marne - 6 702 €/m²
- 5. Saint-Maurice - 6 606 €/m²
- 6. Fontenay-sous-Bois - 6 528 €/m²
- 7. Saint-Maur-des-Fossés - 6 356 €/m²
- 8. Joinville-le-Pont - 6 202 €/m²
- 9. Gentilly - 6 174 €/m²
- 10. Le Perreux-sur-Marne - 6 068 €/m²
- 11. Le Kremlin-Bicêtre - 5 982 €/m²
- 12. Maisons-Alfort - 5 884 €/m²
- 13. Arcueil - 5 872 €/m²
- 14. Cachan - 5 565 €/m²
- 15. Alfortville - 5 468 €/m²
- 16. Villejuif - 5 444 €/m²
- 17. Bry-sur-Marne - 5 336 €/m²
- 18. Ivry-sur-Seine - 5 306 €/m²
- 19. L'Haÿ-les-Roses - 4 628 €/m²
- 20. Ormesson-sur-Marne - 4 427 €/m²
Méthodologie du classement
- Indicateur classé
- Prix au m² communal, moyenne pondérée des ventes résidentielles (DVF)
- Calcul
- Somme des valeurs de mutation divisée par la somme des surfaces, après exclusion des ventes hors bornes (environ 500 à 25 000 €/m²). Ce n'est pas une médiane : le classement trie territoires.avg_price_m2.
- Périmètre
- Communes avec un prix renseigné, au moins 5 transactions pour le filtre qualité, puis au moins 10 000 habitants pour le classement national. Paris, Lyon et Marseille : les DVF ne publient pas toujours un prix communal unique ; les arrondissements et un rollup peuvent compléter.
- Autres lectures possibles
- Les médianes maison et appartement, quand elles existent sur la fiche commune (échantillons mono-bien), séparent deux marchés que cette moyenne agrège.
- Ce que l’indicateur ne dit pas
- Une moyenne pondérée est sensible aux ventes atypiques restantes. Elle décrit ce qui s'est vendu, pas ce qui est disponible, et ce n'est pas une estimation à l'adresse.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), data.gouv.fr · Millésime 2024
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