Classement national
Val-d’Oise (95) - Prix immobilier par commune 2026 : prix au m²
Classement des communes par prix au m² en 2026. Comparez le coût de l'immobilier ville par ville, des plus chères aux plus abordables. Données DVF. Classement des communes du département du Val-d'Oise (95).
Découvrez le classement des communes du département du Val-d'Oise (95) pour cet indicateur. Consultez les données officielles et comparez les territoires de votre région.
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Décrire mon projetTop 20 - Val-d’Oise
Faites défiler horizontalement pour voir le rang et la valeur.
| Rang | Commune | Valeur |
|---|---|---|
| 1 | Enghien-les-Bains | 5 527 €/m² |
| 2 | Cormeilles-en-Parisis | 4 566 €/m² |
| 3 | Bezons | 4 464 €/m² |
| 4 | L'Isle-Adam | 4 334 €/m² |
| 5 | Montmorency | 4 231 €/m² |
| 6 | Eaubonne | 4 101 €/m² |
| 7 | Ermont | 4 091 €/m² |
| 8 | Saint-Gratien | 4 063 €/m² |
| 9 | Saint-Leu-la-Forêt | 4 029 €/m² |
| 10 | Herblay-sur-Seine | 4 027 €/m² |
| 11 | Soisy-sous-Montmorency | 3 983 €/m² |
| 12 | Sannois | 3 919 €/m² |
| 13 | Deuil-la-Barre | 3 873 €/m² |
| 14 | Pierrelaye | 3 776 €/m² |
| 15 | Argenteuil | 3 667 €/m² |
| 16 | Vauréal | 3 655 €/m² |
| 17 | Méry-sur-Oise | 3 519 €/m² |
| 18 | Jouy-le-Moutier | 3 483 €/m² |
| 19 | Osny | 3 482 €/m² |
| 20 | Taverny | 3 437 €/m² |
- 1. Enghien-les-Bains - 5 527 €/m²
- 2. Cormeilles-en-Parisis - 4 566 €/m²
- 3. Bezons - 4 464 €/m²
- 4. L'Isle-Adam - 4 334 €/m²
- 5. Montmorency - 4 231 €/m²
- 6. Eaubonne - 4 101 €/m²
- 7. Ermont - 4 091 €/m²
- 8. Saint-Gratien - 4 063 €/m²
- 9. Saint-Leu-la-Forêt - 4 029 €/m²
- 10. Herblay-sur-Seine - 4 027 €/m²
- 11. Soisy-sous-Montmorency - 3 983 €/m²
- 12. Sannois - 3 919 €/m²
- 13. Deuil-la-Barre - 3 873 €/m²
- 14. Pierrelaye - 3 776 €/m²
- 15. Argenteuil - 3 667 €/m²
- 16. Vauréal - 3 655 €/m²
- 17. Méry-sur-Oise - 3 519 €/m²
- 18. Jouy-le-Moutier - 3 483 €/m²
- 19. Osny - 3 482 €/m²
- 20. Taverny - 3 437 €/m²
Méthodologie du classement
- Indicateur classé
- Prix au m² communal, moyenne pondérée des ventes résidentielles (DVF)
- Calcul
- Somme des valeurs de mutation divisée par la somme des surfaces, après exclusion des ventes hors bornes (environ 500 à 25 000 €/m²). Ce n'est pas une médiane : le classement trie territoires.avg_price_m2.
- Périmètre
- Communes avec un prix renseigné, au moins 5 transactions pour le filtre qualité, puis au moins 10 000 habitants pour le classement national. Paris, Lyon et Marseille : les DVF ne publient pas toujours un prix communal unique ; les arrondissements et un rollup peuvent compléter.
- Autres lectures possibles
- Les médianes maison et appartement, quand elles existent sur la fiche commune (échantillons mono-bien), séparent deux marchés que cette moyenne agrège.
- Ce que l’indicateur ne dit pas
- Une moyenne pondérée est sensible aux ventes atypiques restantes. Elle décrit ce qui s'est vendu, pas ce qui est disponible, et ce n'est pas une estimation à l'adresse.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), data.gouv.fr · Millésime 2024
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